기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계청백3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로45가길 89

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,505원 노원구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 458세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
36,475㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
275대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985105
월계청백3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,052원 716.4 26,129,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,108원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 692.0 25,239,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 294,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 120,350
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.1 40,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 435,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,550원 345.9 12,617,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,003원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 163.3 5,955,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,777원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 147.9 5,393,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 994원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.5 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 142% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,608원 70.4 2,568,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,391원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 42.6 1,553,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.3 886,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 3.5 129,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,692원 2,005.2 73,139,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,918원 비교 자료 없음 24.1 878,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,911원 비교 자료 없음 1,279.7 46,675,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,324원 비교 자료 없음 280.3 10,224,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,614원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 120.7 4,403,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.5 90,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,730원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 235.2 8,578,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.7 427,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,293원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 811,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,253원 367.3 13,397,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,253원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 367.3 13,397,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,155원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 31% 3,505 127,852,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1만 25.03
  2. 8,367만 25.04
  3. 7,612만 25.05
  4. 6,943만 25.06
  5. 6,826만 25.07
  6. 6,710만 25.08
  7. 6,669만 25.09
  8. 7,632만 25.10
  9. 1억 358만 25.11
  10. 1억 3,282만 25.12
  11. 1억 4,731만 26.01
  12. 1억 2,785만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
118,018,702원
2026년 2월
127,852,820원

세대당 ▲ +21,471원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,821만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,902원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,397,990원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,315만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 미디어보드 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가, 입대의 의결 포커스미디어코리아(주) 8,993,455원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.08.25 중온수용 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 가능 및 입대의 의결 윌로펌프서비스(의정부지점) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방시설점검 및 월점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 (주)플러스소방산업 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 아파트종합보험(법정 5대 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 KB손해보험 10,825,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.30 303동 옥상 배수로 우레탄 방수공사(1~3 복도, 4~6 베란다방향)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 나래 ENC 3,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 회계법인 오현 850,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.16 제1주차장 휀룸실 집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 하나환경 2,040,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰업체 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2026.06.18 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결및 주민동의 투표로 인한 재계약 대한종합개발(주) 22,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 304동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 가능 및 입대의 의결 가야누수탐지설비공사 2,800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법