기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계청백4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로45가길 94

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,746원 노원구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 520세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.08.10 (28년차)
관리비부과면적
49,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울특별시도시개발공사
주차
389대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985107
월계청백4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,305원 432.2 21,478,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,241원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 410.6 20,405,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 358,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 99,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 615,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,493원 423.7 21,056,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,250원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 159.6 7,930,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,309원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 233.4 11,600,577
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,544원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.2 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 382,639
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,278원 44.8 2,224,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,312원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 24.2 1,202,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 1,022,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,815원 406.2 20,183,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,780원 비교 자료 없음 29.1 1,445,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,463원 비교 자료 없음 88.6 4,400,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,574원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 58.3 2,898,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -4.6 -231,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,340원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.4 9,016,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 908,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.2 954,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 792,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,003원 439.5 21,841,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,003원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 439.5 21,841,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,893원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 30% 1,746 86,784,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,208,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,298만 25.08
  2. 8,423만 25.09
  3. 9,595만 25.10
  4. 1억 1,322만 25.11
  5. 1억 4,391만 25.12
  6. 1억 6,093만 26.01
  7. 1억 3,803만 26.02
  8. 1억 2,094만 26.03
  9. 9,683만 26.04
  10. 9,131만 26.05
  11. 8,757만 26.06
  12. 8,678만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
84,954,094원
2026년 7월
86,784,414원

세대당 ▲ +3,519원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,938만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,043원
월 부과액의 1년 9개월 월 21,841,460원 부과 · 836,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 6,250만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 신화이엔디 4,480,000원 26.09.02 ~ 26.09.07
2026.08.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 496,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 80,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,194,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,499,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 넘버 2,300,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)청마자원 9,984,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 청 980,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.22 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)동보기술단 3,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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