기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대6차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,435원 노원구 대비 낮음 9%
  • 453세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
48,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
550대
CCTV
97대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985406
중계현대6차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,082원 459.0 22,234,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,030원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 430.5 20,851,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 375,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,217원 높음 229% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.4 551,248
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 89,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 366,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,755원 596.3 28,880,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,734원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 175.2 8,486,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,475원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 387.9 18,788,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 421,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,720원 81.6 3,950,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,397원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 78.5 3,803,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 324원 낮음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.0 146,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,610원 1,100.0 53,277,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,781원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 138.2 6,695,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,652원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 501.8 24,304,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,242원 높음 152% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 376.4 18,229,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,020,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,026원 비교 자료 없음 9.6 464,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 712,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,128원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.9 963,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.3 887,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,138원 197.7 9,575,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,138원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 197.7 9,575,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,306원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 9% 2,435 117,918,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,297,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 30만 25.01
  2. 1억 1,254만 25.02
  3. 9,402만 25.03
  4. 1억 1,036만 25.04
  5. 9,298만 25.05
  6. 1억 1,738만 25.06
  7. 1억 1,701만 25.07
  8. 1억 3,134만 25.08
  9. 9,409만 25.09
  10. 1억 1,218만 25.10
  11. 9,437만 25.11
  12. 1억 1,792만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,609만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,700원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,575,590원 부과 · 28,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 512만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가격적정 광고기획희성 545,454원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 서비스좋음 포커스미디어코리아 주식회사 8,895,276원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.08.31 1.2주차장 지하 집수정 청소 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결에 의한 계약 체결 (주)제이에스환경 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 서비스좋음 (주)태강티엠에스 6,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 의결에 의한 계약 체결 정풍공인회계감사반(제536호)모아세무회계사무소 850,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.07.01 소방안전관리 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로 인한 입주자대표 의결에 의한 체결 비케이소방기술(주) 230,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 (긴급공사)103동 1세대 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지붕누수로 인한 긴급공사 (주)대륙건설 20,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 의결에 의한 계약 체결 (주)삼민테크 1,660,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.27 ACB 교체 및 101동 부하 분리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의한 수의계약 (주)서봉계전 4,990,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.09 비상전원용, 비상발전용 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결에 의한 계약 체결 대방산전 1,611,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법