기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로84길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,711원 노원구 대비 낮음 35%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
59,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙산업
주차
327대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985605
중계중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,239원 322.4 19,081,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,953원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 303.2 17,940,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 301,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 157% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 483,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.6 270,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,945원 598.2 35,401,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,821원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 125.0 7,395,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,335원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 441.3 26,115,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 284,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 390,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,870원 24.2 1,431,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,870원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.2 1,431,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,492원 425.7 25,195,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,086원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 127.2 7,527,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,023원 낮음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 76.1 4,502,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,401원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 155.2 9,182,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 456원 낮음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.8 227,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,038원 비교 자료 없음 8.7 517,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 616,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 856,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,612원 비교 자료 없음 13.6 804,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,324원 340.0 20,121,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,324원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 20,121,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,869원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 35% 1,711 101,231,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,968,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 375만 25.01
  2. 1억 123만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,105만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,494원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,121,610원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 7,863만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 201동 1-2라인 승강기 시브교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,580,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.08.12 501동 3-4라인 승강기 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 포커스미디어코리아 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 포커스미디어코리아주식회사 9,880,200원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.07.02 101동 1-2라인 승강기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,640,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.27 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 (주)거문환경 7,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 화재무선통신장치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 은텍 주식회사 4,980,000원 26.05.29 ~ 26.06.04
2026.05.21 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 (주)협성에이피티 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 아스콘 재포장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일한 금액으로 최저가로 입찰한 2개 업체중 (주)진성이앤지 업체가 입찰을 포기하여 (주)여름건설을 아스콘 재포장 공사업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 58,400,000원 –
2026.05.08 정화조 유지관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 미래수질환경(주_) 8,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 세화회계사무소 600,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법