기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로84길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,558원 노원구 대비 낮음 32%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
59,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중앙산업
주차
327대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985605
중계중앙하이츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,614원 266.6 15,775,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,392원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 247.8 14,666,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 355,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 232,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.3 491,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,951원 539.2 31,911,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,455원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 121.9 7,213,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,656원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 385.0 22,782,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 390,594
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,276원 27.6 1,634,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.6 1,634,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,593원 384.4 22,750,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 87.0 5,150,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,253원 낮음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 61.2 3,619,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,120원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 178.1 10,539,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 446원 낮음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.8 222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,290원 비교 자료 없음 10.9 643,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,621원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 809,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.5 856,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.7 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,324원 340.0 20,121,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,324원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 20,121,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,758원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 32% 1,558 92,194,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,698,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 375만 25.01
  2. 1억 123만 25.02
  3. 9,817만 25.03
  4. 9,748만 25.04
  5. 9,423만 25.05
  6. 9,593만 25.06
  7. 9,868만 25.07
  8. 9,662만 25.08
  9. 1억 46만 25.09
  10. 9,219만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,159만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,813원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,121,610원 부과 · 11,216,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 7,863만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 201동 1-2라인 승강기 시브교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,580,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.08.12 501동 3-4라인 승강기 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 포커스미디어코리아 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 포커스미디어코리아주식회사 9,880,200원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.07.02 101동 1-2라인 승강기 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 청라승강기(주) 3,640,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.27 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 (주)거문환경 7,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 화재무선통신장치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 2개업체 견적서 징구 후 저가업체 선정 은텍 주식회사 4,980,000원 26.05.29 ~ 26.06.04
2026.05.21 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 (주)협성에이피티 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 아스콘 재포장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일한 금액으로 최저가로 입찰한 2개 업체중 (주)진성이앤지 업체가 입찰을 포기하여 (주)여름건설을 아스콘 재포장 공사업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 58,400,000원 –
2026.05.08 정화조 유지관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 미래수질환경(주_) 8,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 입주자등의 의견수렴 후 입주자대표회의 의결로 재걔약 세화회계사무소 600,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법