기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대2차(4동) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로15길 51

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,364원 노원구 대비 높음 98%
  • 313세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.02.02 (35년차)
관리비부과면적
25,698㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
146대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985904
중계현대2차(4동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,664원 665.8 17,109,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,405원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 613.9 15,776,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 236,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 157,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,000원 높음 216% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 36.5 938,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,750원 861.7 22,144,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,599원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 190.0 4,882,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,383원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 625.8 16,082,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.0 745,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 213,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,105원 123.1 3,162,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,856원 높음 140% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 95.7 2,458,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,249원 비교 자료 없음 27.4 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,494원 3,306.8 84,977,533
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,357원 비교 자료 없음 260.1 6,684,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,582원 비교 자료 없음 1,590.5 40,872,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,382원 비교 자료 없음 430.9 11,074,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,419원 낮음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 17.3 444,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,612원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 713.9 18,345,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,425원 높음 296% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 17.4 445,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,685원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 166.7 4,283,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 725,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,056원 비교 자료 없음 12.9 330,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,869원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.8 585,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 496,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,406원 406.9 10,456,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,406원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 406.9 10,456,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,419원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 98% 5,364 137,851,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,376,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,785만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,743만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,293원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,456,090원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,648만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 한국정보통신협동조합 890,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.13 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 대화전기이엔지(주) 11,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.12 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 현승엘리베이터(주) 6,237,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.09 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 와이티산업주식회사 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.11 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 현승엘리베이터(주) 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 강문섭세무회계사무소(정림공인회계사 ) 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 재활용 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 (주)번영리싸이클링 11,268,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 이도건설 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.30 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 이도건설 800,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.27 승강기비상통화장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 (주)코어전기통신 1,750,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법