기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대2차(4동) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로15길 51

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 5,161원 노원구 대비 높음 93%
  • 313세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.02.02 (35년차)
관리비부과면적
25,698㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
146대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985904
중계현대2차(4동) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,698원 690.6 17,746,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,985원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 633.2 16,271,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.4 164,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 152,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,700원 높음 259% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 45.1 1,158,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,228원 831.0 21,355,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,488원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 188.6 4,847,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,885원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 595.4 15,301,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,437원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.7 762,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 213,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,709원 252.2 6,481,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,460원 높음 344% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 224.8 5,777,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,249원 비교 자료 없음 27.4 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,702원 2,980.5 76,591,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,097원 비교 자료 없음 232.6 5,977,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,392원 비교 자료 없음 1,381.1 35,491,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,096원 비교 자료 없음 403.1 10,359,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 614원 낮음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 7.5 192,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,009원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 682.2 17,530,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 93,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,578원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 165.4 4,249,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,080원 비교 자료 없음 13.2 338,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.6 529,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.0 617,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 484,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,406원 406.9 10,456,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,406원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 406.9 10,456,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,743원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 93% 5,161 132,631,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,617,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,785만 25.01
  2. 1억 2,979만 25.02
  3. 1억 721만 25.03
  4. 9,444만 25.04
  5. 8,360만 25.05
  6. 8,389만 25.06
  7. 8,991만 25.07
  8. 9,636만 25.08
  9. 8,663만 25.09
  10. 8,801만 25.10
  11. 1억 406만 25.11
  12. 1억 3,263만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,475만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,470원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,456,090원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 2,648만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상 한국정보통신협동조합 890,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.13 전기수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 대화전기이엔지(주) 11,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.12 승강기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 현승엘리베이터(주) 6,237,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.09 판형 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 와이티산업주식회사 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.11 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 현승엘리베이터(주) 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 강문섭세무회계사무소(정림공인회계사 ) 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 재활용 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 (주)번영리싸이클링 11,268,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 이도건설 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.30 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 이도건설 800,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.27 승강기비상통화장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2]수의 계약의 대상 (주)코어전기통신 1,750,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법