기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계염광아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로79길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,369원 노원구 대비 낮음 9%
  • 791세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1996.06.18 (30년차)
관리비부과면적
87,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
염광건설(주)
주차
700대
CCTV
48대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 19 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985907
중계염광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,989원 342.0 30,048,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,354원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 309.2 27,173,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 1,001,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,498원 높음 325% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.5 1,184,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 689,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,278원 551.6 48,470,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,640원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 149.8 13,162,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,804원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 376.3 33,066,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.5 1,359,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 483,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,577원 104.2 9,157,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,160원 높음 134% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 100.5 8,827,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 417원 비교 자료 없음 3.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,605원 851.6 74,832,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,844원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 142.6 12,532,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,003원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 432.1 37,970,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,250원 비교 자료 없음 -11.3 -988,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,498원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 211.5 18,587,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.8 1,037,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.0 968,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,739원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.7 2,957,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,767원 520.0 45,693,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,767원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 520.0 45,693,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,214원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 9% 2,369 208,202,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,650,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 612만 25.01
  2. 2억 820만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,337만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,956원
월 부과액의 11개월 월 45,693,540원 부과 · 330,000원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 773만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 (소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당 (주)한빛티에스 398,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 공인회계사무소 지산 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 (주)대금이앤아이 14,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.07.28 소방시설 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 (주)대금이앤아이 3,310,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 CCTV추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 (주)에스원 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.24 화재수신기 교체 및 비상방송 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,510,000원 –
2026.05.26 102동,103동 하수횡주관 고압세정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 좋은환경 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.04.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 (주)우신건설안전기술단 1,020,000원 26.04.17 ~ 26.07.15
2026.04.06 옥상 아스팔트 슁글 탈락보수 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 244,600,000원 –
2026.03.27 급수라인 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 그린에너지 1,190,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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