기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계염광아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로79길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,312원 노원구 대비 낮음 13%
  • 791세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1996.06.18 (30년차)
관리비부과면적
87,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
염광건설(주)
주차
700대
CCTV
48대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 19 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985907
중계염광아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,439원 355.0 31,196,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,129원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 316.2 27,786,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 490,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 949원 높음 147% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.5 750,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.7 2,078,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,680원 546.2 47,997,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,843원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 151.6 13,322,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,004원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 369.1 32,434,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.5 1,359,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 483,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,988원 89.9 7,900,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,501원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 85.5 7,515,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 487원 비교 자료 없음 4.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,984원 801.0 70,386,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,746원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 132.7 11,664,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,357원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 381.3 33,504,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,057원 비교 자료 없음 -9.5 -836,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,562원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 203.1 17,846,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,567원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.1 1,239,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 1,266,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,362원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 39.3 3,450,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.2 456,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,767원 520.0 45,693,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,767원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 520.0 45,693,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,858원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 13% 2,312 203,174,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,160,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 612만 25.01
  2. 2억 820만 25.02
  3. 1억 9,289만 25.03
  4. 2억 116만 25.04
  5. 1억 9,683만 25.05
  6. 2억 84만 25.06
  7. 2억 2,413만 25.07
  8. 2억 3,846만 25.08
  9. 2억 2,443만 25.09
  10. 1억 9,535만 25.10
  11. 1억 9,537만 25.11
  12. 2억 317만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,764만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,818원
월 부과액의 5개월 월 45,693,540원 부과 · 440,000원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 773만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 (소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당 (주)한빛티에스 398,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 공인회계사무소 지산 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 (주)대금이앤아이 14,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.26
2026.07.28 소방시설 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 (주)대금이앤아이 3,310,000원 26.07.29 ~ 26.08.05
2026.07.28 CCTV추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 (주)에스원 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.24 화재수신기 교체 및 비상방송 정비공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,510,000원 –
2026.05.26 102동,103동 하수횡주관 고압세정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당 좋은환경 4,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.31
2026.04.17 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 (주)우신건설안전기술단 1,020,000원 26.04.17 ~ 26.07.15
2026.04.06 옥상 아스팔트 슁글 탈락보수 및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 244,600,000원 –
2026.03.27 급수라인 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당 그린에너지 1,190,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법