기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로22길 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,250원 노원구 대비 낮음 6%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
26,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주개발
주차
206대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986004
중계주공10단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,649원 513.8 13,414,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,607원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 475.3 12,410,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.9 388,952
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 69,359
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.9 23,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.0 522,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,291원 825.2 21,546,151
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,211원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 179.6 4,689,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,790원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 616.7 16,100,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 143,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,865원 48.8 1,275,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 10.5 275,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,177원 583.6 15,238,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,830원 비교 자료 없음 162.2 4,233,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,092원 비교 자료 없음 -165.5 -4,320,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,092원 비교 자료 없음 165.5 4,320,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,772원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 47.7 1,244,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,576원 높음 1288% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 57.8 1,509,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,023원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 240.4 6,277,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,532원 높음 134% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.0 835,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 617,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 278.1 7,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.1 7,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,982원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 6% 2,250 58,734,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,379,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 122만 25.01
  2. 9,742만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 6,920만 25.04
  5. 6,346만 25.05
  6. 5,881만 25.06
  7. 5,899만 25.07
  8. 5,847만 25.08
  9. 5,873만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,294만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 16,581원
월 부과액의 5년 월 7,260,000원 부과 · 369,400원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 4,326만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 의함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제71조에 의거 대표회의 의결 세덕 회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.29
2026.06.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2]6에 의함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,002,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]9호. 주식회사 태은환경 2,592,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호. 대화전기이엔지(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]9호. (주)국제안전시스템 406,952,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 주택화재,영업배상,재난,승강기사고,어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1호에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 7,573,500원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.03 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2]6에 의함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 656,000원 26.04.05 ~ 26.05.10
2026.03.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조에 의거 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 기계설비성능점검 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제71조에 의거 대표회의 의결 대한기계설비성능점검원 900,000원 26.01.26 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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