기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공10단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로22길 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,457원 노원구 대비 높음 8%
  • 330세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
26,110㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한주개발
주차
206대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986004
중계주공10단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,458원 511.4 13,351,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,607원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 475.3 12,410,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 426,762
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 55,470
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.9 23,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 400,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,576원 816.2 21,310,051
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,496원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 170.6 4,453,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,790원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 616.7 16,100,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 143,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,191원 53.0 1,383,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 14.7 383,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 119% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.3 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,139원 798.0 20,835,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,391원 비교 자료 없음 308.3 8,049,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,196원 비교 자료 없음 90.9 2,374,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,418원 비교 자료 없음 -296.0 -7,728,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,418원 비교 자료 없음 296.0 7,728,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,355원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 42.4 1,107,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,254원 높음 1403% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 66.4 1,733,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,975원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 214.5 5,601,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,532원 높음 115% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.0 835,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 517,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 617,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 278.1 7,260,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.1 7,260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,365원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 8% 2,457 64,140,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,844,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 122만 25.01
  2. 9,742만 25.02
  3. 8,102만 25.03
  4. 6,920만 25.04
  5. 6,346만 25.05
  6. 5,881만 25.06
  7. 5,899만 25.07
  8. 5,847만 25.08
  9. 5,873만 25.09
  10. 6,414만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,020만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,860원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,260,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 4,326만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]6호에 의함. 오티스서비스엑스퍼트유한회사 4,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제71조에 의거 대표회의 의결 세덕 회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.08.29
2026.06.10 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2]6에 의함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,002,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]9호. 주식회사 태은환경 2,592,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]9호. 대화전기이엔지(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]9호. (주)국제안전시스템 406,952,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 주택화재,영업배상,재난,승강기사고,어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 1호에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 7,573,500원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.03 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 [별표2]6에 의함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 656,000원 26.04.05 ~ 26.05.10
2026.03.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조에 의거 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 기계설비성능점검 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제71조에 의거 대표회의 의결 대한기계설비성능점검원 900,000원 26.01.26 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법