기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계건영3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로22길 71

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,091원 노원구 대비 높음 57%
  • 948세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
101,475㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
1,075대
CCTV
221대
승강기
33대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986013
중계건영3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,233원 516.0 52,360,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,849원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 493.7 50,101,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 612,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 179,210
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 151,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 1,316,453
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,906원 587.7 59,634,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,253원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 151.8 15,407,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,584원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 397.8 40,369,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.8 2,722,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,218원 67.4 6,842,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,218원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 67.4 6,842,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,280원 2,627.8 266,653,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 208,475원 비교 자료 없음 1,947.6 197,633,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,388원 비교 자료 없음 -274.5 -27,859,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,388원 비교 자료 없음 274.5 27,859,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,980원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 121.3 12,305,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,568원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 388.3 39,406,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,423원 높음 1571% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 106.7 10,828,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 1,542,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 602원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.6 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 956원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.9 906,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,439원 비교 자료 없음 13.4 1,364,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,280원 292.2 29,653,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,280원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 292.2 29,653,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,918원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 57% 4,091 415,145,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,889,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,210만 25.01
  2. 4억 1,515만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,800만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,762원
월 부과액의 4년 3개월 월 29,653,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 15억 5,879만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설등의 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) (주)이화방재시스템 3,700,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 태양방제 1,550,000원 26.10.01 ~ 26.12.05
2026.09.15 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 한국환경시험연구원 850,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.31 실내소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 실내소독 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,184,000원 –
2026.08.03 승강기 내부 미디어보드 광고 운영업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 서류 제출 업체 중 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 37,233,648원 –
2026.07.21 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 긴급 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 공사업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2026.07.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 서류 제출 업체 중 최고가 업체를 재활용품 수거업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 28,326,240원 –
2026.07.03 수목소독 용역 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 용역업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2026.07.01 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 포커스미디어코리아주식회사 1,206,545원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 한이공인회계사감사반 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법