기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계건영3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로22길 71

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 6,286원 노원구 대비 높음 127%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 948세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
101,475㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
1,075대
CCTV
221대
승강기
33대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986013
중계건영3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,185원 506.2 51,367,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,096원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 486.7 49,387,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 650,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 163,390
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 173,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 887,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,869원 587.3 59,599,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 151.9 15,417,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,291원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 404.4 41,039,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.1 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 2,722,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,167원 76.3 7,742,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,167원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 76.3 7,742,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 516,361원 4,823.9 489,510,099
D01 난방비(공용) 공용부 난방 227,660원 비교 자료 없음 2,126.8 215,821,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 202,575원 비교 자료 없음 1,892.5 192,041,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,315원 비교 자료 없음 -311.2 -31,582,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,315원 비교 자료 없음 311.2 31,582,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,199원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 151.3 15,356,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,175원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 478.1 48,513,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,900원 높음 1249% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 101.8 10,332,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,816원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.0 1,722,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.2 1,953,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.4 856,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 7.9 803,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,280원 292.2 29,653,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,280원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 292.2 29,653,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 672,862원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 127% 6,286 637,873,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,043,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,515만 25.02
  2. 3억 5,759만 25.03
  3. 2억 8,340만 25.04
  4. 2억 5,735만 25.05
  5. 2억 4,850만 25.06
  6. 2억 7,844만 25.07
  7. 2억 7,586만 25.08
  8. 2억 4,175만 25.09
  9. 2억 6,416만 25.10
  10. 3억 3,205만 25.11
  11. 4억 745만 25.12
  12. 6억 3,787만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
442,096,333원
2026년 1월
637,873,422원

세대당 ▲ +206,515원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,068만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,223원
월 부과액의 5년 6개월 월 29,653,440원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 15억 5,879만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설등의 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) (주)이화방재시스템 3,700,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 태양방제 1,550,000원 26.10.01 ~ 26.12.05
2026.09.15 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 한국환경시험연구원 850,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.31 실내소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 실내소독 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,184,000원 –
2026.08.03 승강기 내부 미디어보드 광고 운영업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 서류 제출 업체 중 최고가 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 37,233,648원 –
2026.07.21 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 긴급 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 공사업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 19,470,000원 –
2026.07.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 서류 제출 업체 중 최고가 업체를 재활용품 수거업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 28,326,240원 –
2026.07.03 수목소독 용역 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 용역업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2026.07.01 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 포커스미디어코리아주식회사 1,206,545원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 (500만원이하 계약) 한이공인회계사감사반 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법