기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계라이프신동아청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 184

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,053원 노원구 대비 높음 55%
  • 960세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.08.10 (33년차)
관리비부과면적
131,868㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구(주)라이프(주)신동아
주차
1,353대
CCTV
195대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 13 · 경비 36 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986111
중계라이프신동아청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,293원 431.7 56,921,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,408원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 417.9 55,111,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 739,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 243,969
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.4 178,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.7 618,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,924원 873.0 115,127,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,936원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 108.7 14,338,395
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,855원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 741.5 97,780,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 2,468,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,672원 165.1 21,764,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,316원 높음 245% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 147.9 19,502,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 2,261,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,185원 2,323.7 306,417,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 145,885원 비교 자료 없음 1,062.0 140,050,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 51,328원 비교 자료 없음 373.7 49,274,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 109,811원 높음 558% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 799.4 105,418,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,577원 높음 422% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 33.3 4,394,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,732원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 1,663,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 2,505,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 260.0 34,285,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 34,285,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,788원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 55% 4,053 534,516,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,633,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,325만 25.01
  2. 5억 3,452만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,956만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 20,168원
월 부과액의 6년 6개월 월 34,285,680원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 24억 5,521만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)휘성 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 외벽,지하주차장 재도장 및 기타부대시설 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 (주)고려건설안전기술단 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.02
2026.08.12 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 큰샘방재(주) 4,800,000원 26.08.12 ~ 27.02.28
2026.07.28 개별난방 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한이세무회계사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 엘리베이터 보완작업(부품교체)계약서 (승강기 메인로프,시브 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 7번항목 한양엘리베이터 13,930,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.06 외벽균열보수 및 재도장공사와 지하주차장 에폭시 공사 외 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 응찰금액의 적정성과 적격심사항목에 평균적으로 높았던 점이 낙찰사유로 충분하다고 봄. 경쟁입찰 낙찰 1,553,000,000원 –
2026.06.29 물품공급계약서(K사다리)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 주식회사 베어스앤 2,776,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.24 공사도급계약서(함몰된 하.오수관 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 벽제잔디조경 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.18 각 동 현관 캐노피 상단, 지하주차장 계단실 상단 우레탄 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 믿음코킹방수 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법