기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계라이프신동아청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 184

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,481원 노원구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 960세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1993.08.10 (33년차)
관리비부과면적
131,868㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구(주)라이프(주)신동아
주차
1,353대
CCTV
195대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 13 · 경비 36 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986111
중계라이프신동아청구아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,715원 427.4 56,366,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,452원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 411.0 54,194,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 1,261,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 286,158
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 133,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.7 490,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,580원 928.8 122,476,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,447원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 112.5 14,828,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 107,630원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 783.5 103,324,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.3 3,733,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,325원 53.3 7,031,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,141원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.7 5,895,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.6 1,136,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 386,222원 2,811.7 370,773,236
D01 난방비(공용) 공용부 난방 213,551원 비교 자료 없음 1,554.7 205,009,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 48,417원 비교 자료 없음 352.5 46,480,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 110,149원 높음 515% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 801.9 105,743,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,223원 높음 404% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 38.0 5,013,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,882원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.7 1,806,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.6 871,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 2,924,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 729원 비교 자료 없음 5.3 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,714원 260.0 34,285,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,714원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 260.0 34,285,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,556원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 62% 4,481 590,933,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,585,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,452만 25.02
  2. 4억 6,340만 25.03
  3. 4억 1,263만 25.04
  4. 3억 5,382만 25.05
  5. 3억 5,491만 25.06
  6. 3억 8,595만 25.07
  7. 4억 561만 25.08
  8. 3억 9,978만 25.09
  9. 3억 5,767만 25.10
  10. 4억 4,297만 25.11
  11. 5억 4,551만 25.12
  12. 5억 9,093만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
543,254,325원
2026년 1월
590,933,421원

세대당 ▲ +49,665원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 5,752만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 22,428원
월 부과액의 7년 2개월 월 34,285,680원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 24억 5,521만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)휘성 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 외벽,지하주차장 재도장 및 기타부대시설 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 (주)고려건설안전기술단 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.02
2026.08.12 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 큰샘방재(주) 4,800,000원 26.08.12 ~ 27.02.28
2026.07.28 개별난방 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 한이세무회계사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 엘리베이터 보완작업(부품교체)계약서 (승강기 메인로프,시브 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 7번항목 한양엘리베이터 13,930,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.06 외벽균열보수 및 재도장공사와 지하주차장 에폭시 공사 외 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 응찰금액의 적정성과 적격심사항목에 평균적으로 높았던 점이 낙찰사유로 충분하다고 봄. 경쟁입찰 낙찰 1,553,000,000원 –
2026.06.29 물품공급계약서(K사다리)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 주식회사 베어스앤 2,776,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.24 공사도급계약서(함몰된 하.오수관 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 벽제잔디조경 4,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.18 각 동 현관 캐노피 상단, 지하주차장 계단실 상단 우레탄 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 믿음코킹방수 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법