기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계우성3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 613

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,380원 노원구 대비 높음 2%
  • 213세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
20,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
197대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986201
중계우성3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,446원 394.2 8,188,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,367원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 342.1 7,107,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,755원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.0 373,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 96,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 608% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,762원 높음 135% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.3 588,274
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,274원 669.2 13,903,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,381원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 157.7 3,276,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,275원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 484.7 10,069,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,726원 99.7 2,071,699
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,720원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 48.4 1,005,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,006원 높음 176% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 51.3 1,066,299
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,552원 866.9 18,009,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,705원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 109.8 2,280,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,838원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 449.4 9,337,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,298원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 228.6 4,749,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.5 300,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 351,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,142원 350.0 7,272,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,142원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 7,272,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,140원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 2% 2,380 49,445,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,427,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,495만 25.01
  2. 5,085만 25.02
  3. 5,022만 25.03
  4. 4,945만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,823만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,504원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,272,210원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,204만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 25년분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 세덕회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.05.22 급수방식전환 (부스터펌프설치)공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2025.10.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 합리적인 가격 티엔크린(주) 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.10 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타업체 비교견적 거부 포커스미디어코리아 주식회사 2,044,800원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.13 24년분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 세덕회계법인 800,000원 25.06.13 ~ 25.07.12
2025.03.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 합리적인 가격 (주) 백두산업 3,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.24 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 주식회사 에이앤비전산 324,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.24 주식회사 케이티 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 합리적인 가격 주식회사 케이티 3,900,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2025.01.06 승강기 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 가격 (주)대경일리베이터 325,000원 25.01.10 ~ 27.01.09
2024.12.23 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 합리적인 가격 (주)하나전기안전관리 405,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법