기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계우성3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 613

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,592원 노원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 213세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
20,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
197대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986201
중계우성3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,906원 398.9 8,287,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,982원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 368.9 7,664,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.3 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 85,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 177,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,318원 669.7 13,912,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,361원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 147.2 3,058,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,340원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 495.6 10,296,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,678원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.2 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,316원 146.8 3,049,349
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,310원 높음 118% 노원구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 95.5 1,983,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,006원 높음 163% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.3 1,066,299
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,062원 964.4 20,035,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,147원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 104.0 2,161,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,615원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 539.4 11,206,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,143원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 237.3 4,929,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.6 365,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 384,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,185원 412.0 8,559,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,185원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 412.0 8,559,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,787원 중앙값 2,291원/㎡ 높음 13% 2,592 53,843,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,834,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,553만 25.06
  2. 6,054만 25.07
  3. 5,965만 25.08
  4. 5,049만 25.09
  5. 4,993만 25.10
  6. 5,210만 25.11
  7. 5,391만 25.12
  8. 5,571만 26.01
  9. 5,263만 26.02
  10. 5,241만 26.03
  11. 5,192만 26.04
  12. 5,384만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,249,929원
2026년 5월
53,843,729원

세대당 ▲ +16,872원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,234만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,034원
월 부과액의 3년 월 8,559,420원 부과 · 8,615,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,323원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 2,204만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 25년분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 세덕회계법인 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.05.22 급수방식전환 (부스터펌프설치)공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 확인 후 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2025.10.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 합리적인 가격 티엔크린(주) 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.10 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV"설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타업체 비교견적 거부 포커스미디어코리아 주식회사 2,044,800원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.13 24년분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 세덕회계법인 800,000원 25.06.13 ~ 25.07.12
2025.03.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 합리적인 가격 (주) 백두산업 3,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.24 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 가격 주식회사 에이앤비전산 324,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.24 주식회사 케이티 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 합리적인 가격 주식회사 케이티 3,900,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2025.01.06 승강기 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 가격 (주)대경일리베이터 325,000원 25.01.10 ~ 27.01.09
2024.12.23 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 합리적인 가격 (주)하나전기안전관리 405,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법