기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림1-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로73길 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,926원 노원구 대비 낮음 15%
  • 468세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.02.04 (27년차)
관리비부과면적
26,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
188대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986207
중계양지대림1-2임대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,406원 526.5 13,762,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,382원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 508.2 13,282,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 247,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 78,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.3 112,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,658원 620.6 16,220,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,929원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 142.0 3,710,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,334원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 453.6 11,856,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 808원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.5 377,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,621원 29.0 758,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,621원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 29.0 758,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,872원 749.7 19,595,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,092원 비교 자료 없음 323.9 8,466,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,772원 높음 222% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 264.5 6,913,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,412원 높음 1952% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 132.7 3,468,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.0 156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,557원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 15% 1,926 50,336,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,666만 25.01
  2. 8,156만 25.02
  3. 6,749만 25.03
  4. 5,598만 25.04
  5. 5,034만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,737만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 소독용역업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,440,080원 –
2026.04.24 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9호 해당 세광티이씨 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 9호 해당 오티스서비스 3,420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,030,000원 –
2026.01.29 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 9호 해당 K&B자산관리(주) 89,917,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.09 경비용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,243,200원 –
2025.04.22 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 9호에 해당 오티스 서비스 3,272,724원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 9호에 해당 태인리사이클링 4,492,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 6호에 해당 (주)세광티이씨 4,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,140,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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