기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림1-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로73길 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,734원 노원구 대비 낮음 27%
  • 468세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.02.04 (27년차)
관리비부과면적
26,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
188대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986207
중계양지대림1-2임대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,899원 535.3 13,992,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,778원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 515.3 13,467,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 250,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 86,573
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.2 187,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,597원 619.5 16,191,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,831원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 140.2 3,664,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,334원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 453.6 11,856,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 845원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 395,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,711원 30.6 800,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,711원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 30.6 800,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,617원 548.2 14,328,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,947원 비교 자료 없음 106.5 2,783,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,194원 높음 282% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 272.0 7,110,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,985원 높음 3332% 노원구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 143.0 3,737,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,271원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.9 102,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,824원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 27% 1,734 45,313,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 790,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,666만 25.01
  2. 8,156만 25.02
  3. 6,749만 25.03
  4. 5,598만 25.04
  5. 5,034만 25.05
  6. 4,670만 25.06
  7. 5,070만 25.07
  8. 4,867만 25.08
  9. 4,531만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,737만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 소독용역업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,440,080원 –
2026.04.24 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9호 해당 세광티이씨 4,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 9호 해당 오티스서비스 3,420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,030,000원 –
2026.01.29 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 9호 해당 K&B자산관리(주) 89,917,680원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.09 경비용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 286,243,200원 –
2025.04.22 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 9호에 해당 오티스 서비스 3,272,724원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 9호에 해당 태인리사이클링 4,492,800원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.22 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 6호에 해당 (주)세광티이씨 4,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.07 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,140,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법