기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계경남롯데상아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 265

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,720원 노원구 대비 높음 38%
  • 1,890세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,890세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.06.29 (37년차)
관리비부과면적
147,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남,롯데,상아건설
주차
1,230대
CCTV
248대
승강기
46대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 16 · 경비 32 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986302
중계경남롯데상아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,988원 487.8 71,798,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,602원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 457.1 67,288,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 1,740,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 235,800
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.4 348,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.3 2,100,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,428원 852.9 125,548,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,449원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 211.2 31,088,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,258원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 606.8 89,316,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 1,123,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 983,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,772원 151.2 22,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,934원 높음 252% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 140.4 20,666,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 838원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.8 1,584,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,208원 1,915.8 282,002,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 427원 비교 자료 없음 5.5 806,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,776원 비교 자료 없음 818.9 120,535,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,396원 비교 자료 없음 172.0 25,318,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,521원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 122.2 17,994,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,121원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 476.6 70,159,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,911원 높음 753% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 37.4 5,501,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,228원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 169.8 25,000,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 4,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 비교 자료 없음 13.2 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.9 2,922,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.5 1,548,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.9 5,874,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 2.3 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,307원 312.1 45,939,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,307원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.1 45,939,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,703원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 38% 3,720 547,537,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,847,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,754만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 700만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,765원
월 부과액의 9개월 월 45,939,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 8,068만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성산업씨엔에스(주) 4,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.28 자동제어 유지보수 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 47,628,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 외부감사계약서 2,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 2026년 화재보험등 가입증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사외 123,350,900원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.01 1.3기계실 침수센서 및 경광등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.01 2기계실 저수조센서 및 경광등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.13 어린이놀이터 탄성바닥재 교체 및 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,700,000원 –
2025.09.08 승강기 노후부품 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,859,000원 –
2025.07.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 51,496,128원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법