기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계경남롯데상아 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 265

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 5,199원 노원구 대비 높음 94%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,890세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,890세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.06.29 (37년차)
관리비부과면적
147,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남,롯데,상아건설
주차
1,230대
CCTV
248대
승강기
46대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 16 · 경비 32 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986302
중계경남롯데상아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,193원 503.2 74,075,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,528원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 469.0 69,038,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.5 2,583,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 265,470
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.9 285,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 1,903,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,331원 877.4 129,145,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,714원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 214.6 31,588,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,450원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 622.1 91,571,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 1,123,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 3,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 1,573,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,588원 264.4 38,912,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,504원 높음 414% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 224.8 33,083,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,084원 높음 112% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 39.6 5,828,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,826원 3,182.1 468,390,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,915원 비교 자료 없음 640.9 94,340,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,211원 비교 자료 없음 631.9 93,009,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,749원 비교 자료 없음 138.0 20,316,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,750원 비교 자료 없음 138.0 20,316,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,060원 높음 431% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 642.8 94,613,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,190원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 477.5 70,289,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,712원 높음 2569% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 201.7 29,696,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,433원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 185.3 27,278,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.6 4,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,032원 비교 자료 없음 13.2 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.5 2,577,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.2 2,679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,843원 높음 122% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 49.3 7,263,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,949원 371.7 54,714,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,949원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 371.7 54,714,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,888원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 94% 5,199 765,237,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,961,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,160만 25.03
  2. 6억 2,083만 25.04
  3. 5억 7,395만 25.05
  4. 5억 8,055만 25.06
  5. 6억 4,798만 25.07
  6. 7억 2,874만 25.08
  7. 6억 3,397만 25.09
  8. 5억 8,059만 25.10
  9. 6억 9,712만 25.11
  10. 8억 4,063만 25.12
  11. 8억 4,122만 26.01
  12. 7억 6,524만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
758,944,398원
2026년 2월
765,237,512원

세대당 ▲ +3,329원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 979만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,822원
월 부과액의 1년 1개월 월 54,714,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 8,068만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세정공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대성산업씨엔에스(주) 4,500,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.28 자동제어 유지보수 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 47,628,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 외부감사계약서 2,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 2026년 화재보험등 가입증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재보험주식회사외 123,350,900원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.01 1.3기계실 침수센서 및 경광등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,800,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.01 2기계실 저수조센서 및 경광등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신화테크 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.13 어린이놀이터 탄성바닥재 교체 및 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,700,000원 –
2025.09.08 승강기 노후부품 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,859,000원 –
2025.07.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 51,496,128원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법