기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로207길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,586원 노원구 대비 낮음 1%
  • 3,481세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,481세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
237,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발공사
주차
1,311대
CCTV
208대
승강기
45대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 27 · 경비 44 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986306
중계그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,636원 478.5 113,606,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,040원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 455.1 108,050,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 2,178,547
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 202,260
A04 피복비 직원 근무복 521원 비교 자료 없음 7.6 1,815,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.7 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.6 1,093,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,957원 673.9 159,975,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,236원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 150.1 35,631,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,949원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 497.8 118,177,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 853원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.5 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,566,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,005원 44.1 10,460,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,011원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 29.5 7,000,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 994원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.6 3,460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,507원 1,195.1 283,725,811
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,598원 비교 자료 없음 52.8 12,524,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,258원 비교 자료 없음 575.6 136,657,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,979원 비교 자료 없음 102.3 24,294,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,134원 비교 자료 없음 -31.3 -7,430,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,587원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 375.2 89,069,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,319원 높음 433% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 34.0 8,073,875
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.3 7,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,645원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.1 5,727,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.6 2,980,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,165원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 4,056,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 99원 비교 자료 없음 1.4 343,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,258원 194.4 46,151,676
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,258원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 194.4 46,151,676
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,363원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 1% 2,586 613,919,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,551,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,264만 25.01
  2. 6억 1,392만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 65억 9,996만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 27,801원
월 부과액의 11년 11개월 월 46,151,676원 부과 · 2,741,860원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 56억 1,677만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 중계그린아파트 121동 외 크랙방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개이상의 견적 L&디자인코킹 2,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)삼성리사이클링 138,891,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 어린이놀이시설 정기안전검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 341,818원 26.08.28 ~ 26.12.01
2026.08.26 101동 경비실 비상방송 콘트롤보드 Assy 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적 세진음향 627,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.26 105동 비상방송 화재연동설비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 세진음향 1,928,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.25 옥상 우레탄 방수 및 파스콘 교체공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 5호 희망건설(주) 1,468,509,000원 26.04.01 ~ 26.08.25
2026.08.24 비상방송 화재연동 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 세진음향 3,856,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.08.20 중계그린아파트 103동외 다수 크랙방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 2개 이상의 견적 L&디자인코킹 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.19 난방부 지시부 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2호 한국마그스타상사 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.15 수변전실 VCB 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2] 10호, 3년마다 실시하는 전기 정기검사(법정) 지적사항으로 안전사고 관련 긴급 조치 필요 케이티엘 8,770,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법