기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로207길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,071원 노원구 대비 낮음 9%
  • 3,481세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,481세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
1990.09.03 (36년차)
관리비부과면적
237,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서울도시개발공사
주차
1,311대
CCTV
208대
승강기
45대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 27 · 경비 44 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986306
중계그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,675원 493.8 117,221,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,783원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 466.0 110,635,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 1,999,487
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 352,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.6 4,173,623
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,888원 658.2 156,255,621
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,212원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 149.7 35,548,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,905원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 482.5 114,540,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 1,630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 853원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.5 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,566,873
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,933원 43.0 10,211,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 28.8 6,842,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.2 3,368,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,518원 682.1 161,929,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,071원 비교 자료 없음 45.0 10,688,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,523원 비교 자료 없음 51.7 12,263,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,870원 비교 자료 없음 144.7 34,356,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,126원 비교 자료 없음 -31.2 -7,400,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,603원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 346.1 82,163,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,822원 높음 313% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.7 6,342,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.2 7,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,576원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.1 5,485,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 3,913,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,165원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 4,056,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 764원 비교 자료 없음 11.2 2,660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,258원 194.4 46,151,676
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,258원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 194.4 46,151,676
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,273원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 9% 2,071 491,769,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,646,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,264만 25.01
  2. 6억 1,392만 25.02
  3. 5억 4,349만 25.03
  4. 5억 1,962만 25.04
  5. 4억 9,177만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 65억 3,165만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 27,513원
월 부과액의 11년 10개월 월 46,151,676원 부과 · 96,072,896원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 56억 1,677만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 중계그린아파트 121동 외 크랙방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개이상의 견적 L&디자인코킹 2,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.01 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 (주)삼성리사이클링 138,891,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 어린이놀이시설 정기안전검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 341,818원 26.08.28 ~ 26.12.01
2026.08.26 101동 경비실 비상방송 콘트롤보드 Assy 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상 견적 세진음향 627,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.26 105동 비상방송 화재연동설비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 세진음향 1,928,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.25 옥상 우레탄 방수 및 파스콘 교체공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 5호 희망건설(주) 1,468,509,000원 26.04.01 ~ 26.08.25
2026.08.24 비상방송 화재연동 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인이상의 견적 세진음향 3,856,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.08.20 중계그린아파트 103동외 다수 크랙방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 2개 이상의 견적 L&디자인코킹 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.19 난방부 지시부 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2호 한국마그스타상사 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.15 수변전실 VCB 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2] 10호, 3년마다 실시하는 전기 정기검사(법정) 지적사항으로 안전사고 관련 긴급 조치 필요 케이티엘 8,770,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법