기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계무지개아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로208길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,885원 노원구 대비 높음 44%
  • 2,433세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,433세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
166,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
럭키외
주차
924대
CCTV
95대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986504
중계무지개아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,676원 388.7 64,901,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,037원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 350.2 58,481,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 2,168,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.9 480,416
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.8 464,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.5 3,258,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,798원 623.6 104,128,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,298원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 164.6 27,488,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,034원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 437.6 73,073,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 760원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 918,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,256원 76.6 12,787,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,336원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 63.2 10,548,397
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 593원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.6 1,443,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 4.8 795,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,884원 2,446.1 408,462,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,332원 비교 자료 없음 208.8 34,869,272
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,211원 비교 자료 없음 1,329.0 221,917,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,633원 비교 자료 없음 286.1 47,767,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,931원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 86.4 14,429,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,546원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 415.9 69,452,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,679원 높음 791% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 39.0 6,518,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.3 5,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.9 2,486,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 456원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.9 4,318,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 3.2 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,018원 350.0 58,436,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,018원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 58,436,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,632원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 44% 3,885 648,716,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,371,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,872만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,105만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,924원
월 부과액의 2년 10개월 월 58,436,408원 부과 · 42,273,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 6,268만원
  • 공개 계약 전체 415건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비상발전기 및 정류기 배터리 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택사업선정지침의거 로케트한국 1,905,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 판형열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 4,630,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기입구 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택사업선정지침의거 헤라정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 이에스엘(주) 1,500,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 난방보호설비제공급및수질관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 한성산업 11,172,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택사업선정지침의거 진회계법인 1,270,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.22 승강기213동1메인케이블 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택사업선정지침의거 우신프라임(주) 2,490,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 승강기213동1메인케이블 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택사업선정지침의거 우신프라임(주) 2,490,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 외벽 견출미장,균열보수 및 보수부분 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제를 적용하여 입찰결과 7개업체가 응찰 입찰서류에 이상이 없고 최저가를 제시한 (주)유일건설을 국토부 사업자 선정지침 제10조 및 제7조에 의거 선정함. 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.28 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택사업선정지침의거 제한경쟁,적격심사제를 적용 적격심사 평가위원단을 구성하여 적격심사 평가결과 최고점을 얻어 낙찰되어 계약하였음 한국주택시설관리(주) 834,805원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법