기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계무지개아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로208길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,380원 노원구 대비 낮음 7%
  • 2,433세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,433세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
166,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
럭키외
주차
924대
CCTV
95대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986504
중계무지개아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,227원 382.1 63,810,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,755원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 360.7 60,229,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.6 1,264,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 560,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 1,755,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,350원 602.5 100,603,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,299원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 164.6 27,490,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,585원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 416.5 69,546,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 760원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 918,285
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 55.2 9,221,527
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 40.8 6,816,927
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.1 2,019,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 2.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,954원 990.1 165,333,009
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,003원 비교 자료 없음 29.2 4,872,117
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,323원 비교 자료 없음 121.3 20,250,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,590원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 52.3 8,735,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,574원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 678.6 113,313,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,790원 높음 375% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.1 4,353,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.7 5,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.0 2,677,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 4,310,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,018원 350.0 58,436,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,018원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 58,436,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,339원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 7% 2,380 397,404,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,758,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,872만 25.01
  2. 6억 3,240만 25.02
  3. 5억 1,302만 25.03
  4. 4억 2,940만 25.04
  5. 3억 8,172만 25.05
  6. 3억 6,434만 25.06
  7. 3억 8,441만 25.07
  8. 3억 9,740만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,409만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 13,918원
월 부과액의 3년 4개월 월 58,436,408원 부과 · 51,275,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 6,268만원
  • 공개 계약 전체 415건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비상발전기 및 정류기 배터리 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택사업선정지침의거 로케트한국 1,905,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 판형열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 4,630,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기입구 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택사업선정지침의거 헤라정보통신 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 이에스엘(주) 1,500,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 난방보호설비제공급및수질관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업선정지침의거 한성산업 11,172,000원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택사업선정지침의거 진회계법인 1,270,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.22 승강기213동1메인케이블 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택사업선정지침의거 우신프라임(주) 2,490,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 승강기213동1메인케이블 교체 보수공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택사업선정지침의거 우신프라임(주) 2,490,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 외벽 견출미장,균열보수 및 보수부분 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저낙찰제를 적용하여 입찰결과 7개업체가 응찰 입찰서류에 이상이 없고 최저가를 제시한 (주)유일건설을 국토부 사업자 선정지침 제10조 및 제7조에 의거 선정함. 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.04.28 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택사업선정지침의거 제한경쟁,적격심사제를 적용 적격심사 평가위원단을 구성하여 적격심사 평가결과 최고점을 얻어 낙찰되어 계약하였음 한국주택시설관리(주) 834,805원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법