기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계시영3단지목련 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 331

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,765원 노원구 대비 높음 6%
  • 2,619세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,619세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
121,640㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
sh공사
주차
693대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 23 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986505
중계시영3단지목련 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,494원 613.5 74,625,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,307원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 587.9 71,515,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 1,119,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 532,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 1,320,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,155원 778.4 94,689,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,234원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 198.8 24,183,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,426원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 547.4 66,589,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 1,932,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 758원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.3 1,984,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 28.3 3,437,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.3 3,437,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,458원 1,344.8 163,577,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,911원 비교 자료 없음 127.3 15,482,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,301원 비교 자료 없음 975.4 118,642,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,817원 비교 자료 없음 232.9 28,329,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 121원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 2.6 317,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.8 97,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.8 709,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,419원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 6% 2,765 336,330,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,195,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,665만 25.01
  2. 3억 3,633만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 2026년 저수조청소용역(하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 (87) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 태강티엠에스 2,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 130,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 1호 사유 대한주택관리사협회 공제사업단 9,738,800원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.03.25 2026년 상반기 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 (87점) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 태강티엠에스 2,960,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 (87.5) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 에스케이브로드밴드즈식회사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 2026년 경비용역비 변경 계약(2026년 최저임금 인상 적용) 수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상분 반영 변경계약 태강티엠에스 69,511,420원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역비 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 변동(인상분) 반영 (주)삼대개발 302,670,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 (89) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 (주)한국재생자원 18,856,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (87) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 (주)중부전기기술공사 10,080,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.27 승강기사고배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 1호 사유 대한주택관리사협회 공제사업단 211,800원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법