기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계시영3단지목련 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 331

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,649원 노원구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,619세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,619세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1991.11.15 (35년차)
관리비부과면적
121,640㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
sh공사
주차
693대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 23 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986505
중계시영3단지목련 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,061원 668.8 81,347,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,140원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 648.9 78,936,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 1,104,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 508,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 797,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,451원 806.4 98,084,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,893원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 213.0 25,910,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,167원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 563.4 68,532,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 119% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.0 2,068,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 601원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.9 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 627원 13.5 1,642,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 627원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.5 1,642,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,446원 160.3 19,500,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 530원 비교 자료 없음 11.4 1,388,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12원 비교 자료 없음 -0.3 -31,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,275원 비교 자료 없음 135.1 16,435,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 1.8 220,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.2 151,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.0 1,337,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,585원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 34% 1,649 200,575,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,124,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,998만 25.08
  2. 1억 8,995만 25.09
  3. 2억 1,925만 25.10
  4. 2억 6,572만 25.11
  5. 3억 3,153만 25.12
  6. 3억 7,364만 26.01
  7. 3억 2,627만 26.02
  8. 2억 9,741만 26.03
  9. 2억 4,611만 26.04
  10. 2억 2,159만 26.05
  11. 2억 451만 26.06
  12. 2억 58만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
195,452,730원
2026년 7월
200,575,280원

세대당 ▲ +1,955원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 2026년 저수조청소용역(하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 (87) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 태강티엠에스 2,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 130,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 1호 사유 대한주택관리사협회 공제사업단 9,738,800원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.03.25 2026년 상반기 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 (87점) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 태강티엠에스 2,960,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 (87.5) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 에스케이브로드밴드즈식회사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 2026년 경비용역비 변경 계약(2026년 최저임금 인상 적용) 수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 인상분 반영 변경계약 태강티엠에스 69,511,420원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역비 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 변동(인상분) 반영 (주)삼대개발 302,670,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 (89) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 (주)한국재생자원 18,856,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (87) 및 전체 입주자 등 1/10 이상 이의신청 없음 (주)중부전기기술공사 10,080,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.27 승강기사고배상공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 1호 사유 대한주택관리사협회 공제사업단 211,800원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법