기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계성원1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로71길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 노원구 대비 낮음 25%
  • 402세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
42,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
341대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986606
중계성원1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,065원 366.0 15,704,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,417원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 341.1 14,639,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.7 588,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 129,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.0 298,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,507원 716.7 30,756,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,596원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 127.4 5,465,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,191원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 554.5 23,794,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.8 980,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 330,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,455원 60.5 2,594,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,087원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 47.6 2,044,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,368원 비교 자료 없음 12.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,307원 668.0 28,665,527
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 755원 비교 자료 없음 7.1 303,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,286원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 105.7 4,537,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,327원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 490.2 21,035,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.4 274,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 625,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.6 454,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 8.9 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,644원 212.1 9,102,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,644원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 212.1 9,102,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,979원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 25% 2,023 86,823,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,606,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,682만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,143원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,102,800원 부과 · 990,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 3,765만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 변압기 배선차단기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 한진이엔스(주) 4,985,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.29 '27년 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 갤럭시코리아(주) 241,050,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 소독업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) (주)우마종합 2,220,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 각동비하1층 급수배관 보수공사(김압변배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 용역) (주)미래ENG 4,960,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 소방시설보수(작동점검지적사항)공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 서울소방원(주) 4,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.06.05 관리동 공용화장실 칸막이 등 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 정인테리어 2,185,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.24 재활용품 매각(수거) 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) (주)엠에스리사이클링 3,859,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 낙엽 및 전지목 등 폐기물 처리 추가 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 태승환경 500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 안내뱡송 Xp보이스 이용 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법