기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계성원1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로71길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 노원구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 402세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1996.01.18 (30년차)
관리비부과면적
42,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
341대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986606
중계성원1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,028원 384.3 16,493,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,266원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 358.5 15,383,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 553,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 121,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 387,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,318원 593.1 25,453,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,831원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 129.6 5,560,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,766원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 428.7 18,397,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.8 980,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 330,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,502원 117.1 5,025,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,134원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 104.3 4,475,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,368원 비교 자료 없음 12.8 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,596원 670.7 28,781,482
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 206원 비교 자료 없음 1.9 82,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,350원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 97.0 4,160,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,225원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 508.0 21,798,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 806원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 323,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.5 449,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.2 610,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,644원 212.1 9,102,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,644원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 212.1 9,102,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,087원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 28% 1,977 84,856,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,991,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,728만 25.02
  2. 8,244만 25.03
  3. 8,301만 25.04
  4. 8,117만 25.05
  5. 8,599만 25.06
  6. 9,805만 25.07
  7. 1억 657만 25.08
  8. 9,627만 25.09
  9. 8,250만 25.10
  10. 8,537만 25.11
  11. 8,107만 25.12
  12. 8,486만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,823,418원
2026년 1월
84,856,982원

세대당 ▼ -4,891원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,307만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,354원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,102,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 3,765만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 변압기 배선차단기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 한진이엔스(주) 4,985,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.29 '27년 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 갤럭시코리아(주) 241,050,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.17 소독업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) (주)우마종합 2,220,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 각동비하1층 급수배관 보수공사(김압변배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 용역) (주)미래ENG 4,960,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.14 소방시설보수(작동점검지적사항)공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 서울소방원(주) 4,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.06.05 관리동 공용화장실 칸막이 등 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 정인테리어 2,185,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.24 재활용품 매각(수거) 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) (주)엠에스리사이클링 3,859,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 낙엽 및 전지목 등 폐기물 처리 추가 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호(500만원 이하 공사) 태승환경 500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 안내뱡송 Xp보이스 이용 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제9호(기존사업자 재계약) 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법