기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

삼창타워프라자 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 383

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,003원 노원구 대비 낮음 23%
  • 203세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.03.14 (29년차)
관리비부과면적
23,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼창산업개발(주)
주차
197대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986702
삼창타워프라자 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,236원 666.9 15,881,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,071원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 640.0 15,239,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 194,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 42,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,998원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.0 405,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,480원 413.3 9,841,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,650원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 150.5 3,582,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,776원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 236.8 5,638,553
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,223원 112.7 2,684,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,632원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 90.6 2,158,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,591원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 526,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,618원 610.5 14,538,365
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 727원 비교 자료 없음 6.2 147,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,460원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 114.7 2,732,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,916원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 417.0 9,930,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.9 45,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.6 228,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,780원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 361,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,461원 200.0 4,762,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,461원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 4,762,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,018원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 23% 2,003 47,708,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,893만 25.01
  2. 4,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,180만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,695원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,762,560원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,459만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지하1층 상가 스포애니, 팡팡, 복도천장 누수로 배관 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 8,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.08.11 (구)더웰내과 천장 배관 전부 교체(2,3호 및 1호라인 일부)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 8,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.05.22 상가2층 한텍 생활하수관(125mm) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.12 상가2층 정형외과(물리치료실) 천장 생활하수관 교체(긴급)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.04.12 ~ 26.04.12
2026.03.30 상가2층 정형외과(도수치료실) 생활하수관(150mm 메인) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.19 상가2층 정형외과(도수치료실) 생활하수관(6호라인) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2025.12.30 삼창프라자 소방 수신반 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제4조 3항 10호 (주)이강소방아이앤씨 45,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2025.12.29 26년 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)혜진종합관리 68,569,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 26년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)주원그린 43,491,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.28 25년 포커스미디어코리아 '엘리베이터TV' 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 포커스미디어코리아 885,818원 25.12.28 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법