기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

삼창타워프라자 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 383

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,333원 노원구 대비 낮음 9%
  • 203세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.03.14 (29년차)
관리비부과면적
23,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼창산업개발(주)
주차
197대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986702
삼창타워프라자 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,847원 672.2 16,005,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,083원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 640.1 15,241,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 225,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 106,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,130원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.2 432,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,480원 413.3 9,841,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,650원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 150.5 3,582,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,776원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 236.8 5,638,553
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.6 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,857원 126.7 3,016,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,782원 높음 147% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 109.0 2,594,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.7 421,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,070원 921.3 21,938,204
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 59원 비교 자료 없음 0.5 11,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,958원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 153.1 3,645,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,250원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 692.6 16,493,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.9 45,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 296,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,748원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 354,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,461원 200.0 4,762,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,461원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 4,762,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,716원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 9% 2,333 55,564,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,028,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,893만 25.01
  2. 4,771만 25.02
  3. 4,497만 25.03
  4. 4,600만 25.04
  5. 4,557만 25.05
  6. 4,658만 25.06
  7. 5,212만 25.07
  8. 5,556만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,653만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,314원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,762,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,459만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 지하1층 상가 스포애니, 팡팡, 복도천장 누수로 배관 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 8,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.08.11 (구)더웰내과 천장 배관 전부 교체(2,3호 및 1호라인 일부)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 8,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.05.22 상가2층 한텍 생활하수관(125mm) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.12 상가2층 정형외과(물리치료실) 천장 생활하수관 교체(긴급)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.04.12 ~ 26.04.12
2026.03.30 상가2층 정형외과(도수치료실) 생활하수관(150mm 메인) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.19 상가2층 정형외과(도수치료실) 생활하수관(6호라인) 교체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 장인설비 2,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2025.12.30 삼창프라자 소방 수신반 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제4조 3항 10호 (주)이강소방아이앤씨 45,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2025.12.29 26년 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)혜진종합관리 68,569,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 26년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)주원그린 43,491,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.28 25년 포커스미디어코리아 '엘리베이터TV' 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 포커스미디어코리아 885,818원 25.12.28 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법