기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,311원 노원구 대비 낮음 12%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.12.05 (24년차)
관리비부과면적
31,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설(주)
주차
349대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986703
중계경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,127원 453.7 14,389,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,335원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 427.3 13,555,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 224,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,829원 높음 443% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 17.2 546,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.0 63,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,650원 524.6 16,639,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,777원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 158.1 5,016,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,686원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 336.4 10,670,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,851원 36.3 1,151,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,526원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.2 1,054,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 325원 비교 자료 없음 3.1 97,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,264원 850.8 26,988,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,562원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 156.1 4,952,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,855원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 432.2 13,710,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,184원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 190.3 6,035,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.2 355,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 618,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,273원 445.6 14,134,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,273원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 445.6 14,134,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,164원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 12% 2,311 73,303,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,812,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,006만 25.01
  2. 7,330만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,508만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,194원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,134,500원 부과 · 247,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5억 9,359만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 전기 안전 관리 대행(101동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 4,363,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 전기 안전 관리 대행(102동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 4,363,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 394,052,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.23 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 4,876,380원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 185,938,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 780,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.20 주차장 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지형전기모타 4,400,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2025.04.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 12,960,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.31 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)자연수지 3,261,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 5,040,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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