기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로94길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,567원 노원구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2002.12.05 (24년차)
관리비부과면적
31,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설(주)
주차
349대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986703
중계경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,570원 457.8 14,522,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,093원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 434.5 13,781,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,320원 높음 247% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.4 394,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 153,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,923원 546.0 17,319,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,242원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.5 5,155,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,700원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 345.9 10,973,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.2 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,051원 57.0 1,809,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 20.7 657,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,526원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.2 1,054,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 325원 비교 자료 없음 3.1 97,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,467원 852.8 27,049,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,168원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 152.4 4,834,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,363원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 427.6 13,563,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,345원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 201.2 6,382,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 322,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.8 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,130원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 636,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,339원 653.6 20,732,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,339원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 653.6 20,732,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,350원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 4% 2,567 81,432,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,492만 25.03
  2. 7,446만 25.04
  3. 7,471만 25.05
  4. 7,604만 25.06
  5. 8,845만 25.07
  6. 9,380만 25.08
  7. 8,321만 25.09
  8. 8,044만 25.10
  9. 8,172만 25.11
  10. 8,375만 25.12
  11. 8,936만 26.01
  12. 8,143만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,303,990원
2026년 2월
81,432,690원

세대당 ▲ +27,186원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,056만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,987원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,732,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5억 9,359만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 전기 안전 관리 대행(101동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 4,363,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 전기 안전 관리 대행(102동)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 대화전기이엔지(주) 4,363,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 394,052,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.23 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 4,876,380원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 인동 185,938,200원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성산회계법인 780,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.20 주차장 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지형전기모타 4,400,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2025.04.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 12,960,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2024.12.31 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)자연수지 3,261,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 5,040,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법