기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계1차청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 91

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,121원 노원구 대비 낮음 21%
  • 700세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
76,364㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
832대
CCTV
115대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987205
하계1차청구아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,311원 332.9 25,417,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,170원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 313.2 23,919,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.4 412,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 144,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 940,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,384원 645.2 49,268,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,739원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 153.4 11,717,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,512원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 463.0 35,358,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.5 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 36.7 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 36.7 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,139원 835.4 63,797,213
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 267원 비교 자료 없음 2.4 186,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 970원 낮음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 8.9 679,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,887원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 539.8 41,220,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,071원 높음 112% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.8 750,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,250원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 213.1 16,275,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,808원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.6 1,265,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.3 936,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,520원 270.6 20,664,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,520원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 270.6 20,664,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,354원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 21% 2,121 161,947,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,140,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,663만 25.01
  2. 1억 5,789만 25.02
  3. 1억 5,770만 25.03
  4. 1억 5,461만 25.04
  5. 1억 5,549만 25.05
  6. 1억 6,094만 25.06
  7. 1억 9,076만 25.07
  8. 1억 8,965만 25.08
  9. 1억 6,752만 25.09
  10. 1억 5,436만 25.10
  11. 1억 5,644만 25.11
  12. 1억 6,195만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,169만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,546원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,664,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 5,030만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 지붕 측면 후레싱 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서현건설(주) 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 127,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 880,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.25 화재, 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 17,580,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)케이비손해보험 808,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 38,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 경계석 교체 추가 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 탑산종합건설(주) 14,900,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.31 (경계석 교체 및 아스팔트 재포장 공사) 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 광진종합세이프(주) 700,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.20 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법