기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계1차청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,981원 노원구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 700세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1997.06.27 (29년차)
관리비부과면적
76,364㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
832대
CCTV
115대
승강기
25대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 유치원

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987205
하계1차청구아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,764원 337.0 25,735,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,196원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 322.6 24,637,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 416,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 161,440
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.4 26,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.5 492,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,115원 679.4 51,880,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,215원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 157.8 12,050,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,767원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 492.9 37,636,804
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.5 1,793,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 36.7 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 36.7 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,360원 745.8 56,952,251
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 395원 비교 자료 없음 3.6 276,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,970원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 27.2 2,078,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,270원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 424.1 32,388,772
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,098원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 768,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,362원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 214.2 16,353,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.5 1,103,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 1,520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.3 936,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 182.4 13,930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 182.4 13,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,140원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 16% 1,981 151,297,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,434,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,549만 25.05
  2. 1억 6,094만 25.06
  3. 1억 9,076만 25.07
  4. 1억 8,965만 25.08
  5. 1억 6,752만 25.09
  6. 1억 5,436만 25.10
  7. 1억 5,644만 25.11
  8. 1억 6,195만 25.12
  9. 1억 6,592만 26.01
  10. 1억 6,182만 26.02
  11. 1억 6,045만 26.03
  12. 1억 5,130만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
154,606,845원
2026년 4월
151,297,724원

세대당 ▼ -4,727원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,198만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,847원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,930,000원 부과 · 156,827,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 5,030만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 지붕 측면 후레싱 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서현건설(주) 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.13
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 127,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.27 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 880,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.06.25 화재, 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 17,580,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)케이비손해보험 808,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 38,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)이화방재시스템 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 경계석 교체 추가 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 탑산종합건설(주) 14,900,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.31 (경계석 교체 및 아스팔트 재포장 공사) 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 광진종합세이프(주) 700,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.20 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법