기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계현대우성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 232

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,910원 노원구 대비 높음 82%
  • 1,320세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1988.09.29 (38년차)
관리비부과면적
143,903㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발,우성건설
주차
992대
CCTV
167대
승강기
44대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 24 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987303
하계현대우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,836원 457.1 65,783,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,167원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 432.7 62,259,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 1,402,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 321,150
A04 피복비 직원 근무복 451원 비교 자료 없음 4.1 595,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 1,156,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,845원 695.7 100,114,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,546원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 160.9 23,160,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,936원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 503.9 72,515,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.9 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 633,168
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,927원 127.8 18,384,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,114원 높음 599% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 120.3 17,310,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 814원 비교 자료 없음 7.5 1,073,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,821원 3,337.3 480,243,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 245,107원 비교 자료 없음 2,248.3 323,540,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,771원 비교 자료 없음 245.6 35,337,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,496원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 133.0 19,134,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,388원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 434.7 62,552,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -322원 비교 자료 없음 -3.0 -424,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,230원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 158.0 22,743,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 2,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,410원 비교 자료 없음 12.9 1,861,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,602원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.7 2,114,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.4 2,650,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,109원 높음 134% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.9 6,744,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 845원 비교 자료 없음 7.8 1,115,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,885원 292.5 42,088,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,885원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 292.5 42,088,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,314원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 82% 4,910 706,614,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,141,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 661만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,634만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,351원
월 부과액의 6년 4개월 월 42,088,688원 부과 · 4,763,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 34억 3,509만원
  • 공개 계약 전체 593건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계실 보일러 1호기, 3호기 수주관 하부 레듀사 부식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6, 10 종흥종합설비 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6 대성유통 530,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 승강기 바닥재 교체(112동 1라인, 107동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6, 10 다모이엘 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 급탕배관 및 부대시설 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000,000원 –
2026.08.28 111동 2호라인 3-4층 온수입상관,가지관 교체 우성기계실 열교환기 스팀관2개소 배관 엘보 후렌치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6. 10 종흥종합설비 2,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 공용부 106동 2라인 4층~10층 온수 입상관 및 가지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6. 10 종흥종합설비 3,470,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 공용부 급탕관 110동3호라인 9~10층 급탕관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6. 10 영진플랜트 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 109동 1호기 승강기 PC BOARD 교채수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6. 10 현대엘리베이터 1,020,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 팽창탱크(101동 102동) 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6, 10 세원FRP 물탱크 3,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.06 108동 2호 15층 급탕관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 2항 별표2의 6, 10 영진플랜트 2,254,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법