기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 하계동
하계극동건영벽산 관리비 명세서
서울특별시 노원구 섬밭로 229
- 세대당 34만원
- ㎡당 4,083원 노원구 대비 ▲높음 51%
- 1,980세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,980세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.06.13 (38년차)
- 관리비부과면적
- 163,764㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건영벽산
- 주차
- 1,254대
- CCTV
- 157대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 24 · 청소 14명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,111원 |
합계의 10%
|
388.2 | 63,579,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,504원 | ▼낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 368.8 | 60,398,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 456원 | ▼낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.5 | 902,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 63원 | ▼낮음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 0.8 | 125,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 253원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 500,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 94원 | ▲높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 186,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 741원 | ▼낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.0 | 1,466,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,035원 |
합계의 14%
|
580.8 | 95,109,056 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,414원 | ▼낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 138.0 | 22,600,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,329원 | ▲높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 | 415.1 | 67,971,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 470원 | ▼낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.7 | 930,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,367원 | ▼낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 16.5 | 2,706,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 455원 | ▼낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 900,696 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,251원 |
합계의 2%
|
75.6 | 12,376,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,862원 | ▲높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 70.9 | 11,606,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 389원 | ▼낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 4.7 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 219,527원 |
합계의 65%
|
2,654.2 | 434,664,440 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17,961원 | 비교 자료 없음 | 217.2 | 35,562,512 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 104,330원 | 비교 자료 없음 | 1,261.4 | 206,572,512 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 30,839원 | 비교 자료 없음 | 372.9 | 61,060,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,845원 | ▲높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 | 143.2 | 23,452,328 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,097원 | ▲높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 | 569.4 | 93,252,808 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 362원 | 0% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.4 | 717,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,051원 | ▲높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.8 | 4,060,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 795원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 1,575,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,019원 | ▼낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 12.3 | 2,018,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 126원 | ▼낮음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 1.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,103원 | ▲높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 37.5 | 6,143,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,760원 |
합계의 9%
|
384.0 | 62,884,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,760원 | ▲높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 384.0 | 62,884,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,684원 | 중앙값 2,703원/㎡ ▲높음 51% | 4,083 | 668,614,104 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,771,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 6,150만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,924원
월 부과액의
1년 11개월
월 62,884,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 49건
- 합계 28억 6,667만원
- 공개 계약 전체 445건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 홍진데이터서비수 (주) | 6,000,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.21 | 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급선정 | 현승엘리베이터(주) | 15,718,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.03 | TOWN BOARD 설치 임대 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 타운보드중앙(주) | 15,120,000원 | 26.08.30 ~ 31.08.29 |
| 2026.06.25 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)가원이앤씨 | 2,580,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.22 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 최저가 | 삼화회계법인 | 1,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.04 | 하게극동건영벽산아파트 승강기 지적사항 보수 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,295,000원 | 26.06.08 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.28 | 공사도급 연장 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연장계약 | 코지건설 | 965,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.13 | 가스켓 열판 구매계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물품구매 | 한텍솔루션 | 5,267,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.12 |
| 2026.05.06 | 동지하 위생(오수) 배관 교체 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,800,000원 | 26.05.07 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.06 | 승강기 바닥재 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 다모이엘(주) | 4,980,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.25 | 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 제일건설안전연구소 | 1,000,000원 | 26.04.25 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.01 | 3동지하 오배수관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 최저가 | 대현산업기술 | 4,860,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.31 | 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 최저가ㅡ | 한성산업 | 3,000,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | SK텔레콤 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 관련 재계약 | SK텔레콤 (주) | 5,545,455원 | 26.03.30 ~ 27.03.29 |
| 2026.03.12 | 승강기 검사 지적사항 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,897,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.10 | 하게극동건영벽산아파트 동지하 오배수관 일부동 교체공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,500,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.06 | 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 최저가 | 가원이엔씨 | 4,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.04 | 음식물종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리업체 | 정한인프라 | 3,330,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 | 퍼스트이앤지 | 4,500,000원 | 26.02.26 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.25 | 음식물 종량기 구입 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 | 정한인프라 | 2,640,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.19 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 한서회계법인 | 1,320,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.27 | 물품 구매 및 설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 공산품 | 정한인프라(주) | 9,600,000원 | 26.01.27 ~ 27.01.26 |
| 2026.01.06 | ○○동 ○○호 외벽누수피해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 자체 선정 | 홈플러스점 | 1,200,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.06 |
| 2026.01.06 | 하계극동건영벽산아파트 청소업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 591,600,000원 | – |
| 2026.01.05 | 음식물 종량기 구입및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 최저가 | 정한인프라 | 9,600,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.29 | 자동제어 장치 유지 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)오토메이션테크놀로지즈 | 700,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.12.29 | 고사목 제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수목 특수업종 | 와이투티엔에스 | 500,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.29 |
| 2025.12.29 | 기계설비 성능점검 수행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)한경이엔지 | 4,900,000원 | 26.01.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.24 | 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 용역변경 계약 | (주) 라포르 | 23,408,370원 | 26.01.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.22 | ○○동 ○○호 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 자체 선정 | 수정인테리어 | 2,860,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법