기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

성북역신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 노원구 광운로19길 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,320원 노원구 대비 낮음 11%
  • 157세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
15,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
166대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987501
성북역신도브래뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,953원 432.7 6,586,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,469원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 407.1 6,196,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 265,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 103,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 136원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.4 21,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,280원 549.6 8,365,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,881원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 132.9 2,022,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,831원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 369.6 5,625,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.9 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 83,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,088원 114.4 1,740,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,076원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 52.4 796,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,012원 높음 260% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 62.0 943,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,651원 873.2 13,290,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,429원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 169.5 2,579,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,505원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 397.2 6,045,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,799원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 214.5 3,265,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 163,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,057원 높음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.5 418,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.7 25,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,931원 350.0 5,327,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,931원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 5,327,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,902원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 11% 2,320 35,309,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,771만 25.01
  2. 3,531만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 16,668원
월 부과액의 4년 월 5,327,150원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,649만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 화재수신기등 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2026. 8. 18 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 19,835,000원 –
2026.01.29 엘리베이터 Tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어 1,370,180원 26.02.26 ~ 28.02.25
2025.11.24 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대화전기이엔지(주) 3,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 소방시설점검및 기술지원 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 플러스소방산업 1,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.17 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)상록엘리베이터 455,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.10 승강기 수리공사(102동 1,2라인 ccu-20 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원 미만 소액 수의계약 상록엘리베이터 1,360,000원 25.01.14 ~ 25.01.14
2025.02.07 승강기 부품 교체공사(102동 5,6라인 도아 콘트롤보드 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원 미만 소액 수의계약 상록엘리베이터 1,220,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2025.01.30 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 포커스미디어코리아 685,090원 25.02.26 ~ 27.01.25
2025.01.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동진엠엔에스 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 정수위밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 만수르엔지니어링 2,130,000원 24.12.23 ~ 24.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법