기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

성북역신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 노원구 광운로19길 38

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,872원 노원구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 157세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.23 (21년차)
관리비부과면적
15,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
166대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987501
성북역신도브래뉴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,698원 471.4 7,174,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,327원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 426.3 6,488,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,058원 높음 216% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.5 480,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 685원 높음 122% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 107,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.5 83,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,044원 567.8 8,641,887
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,481원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 139.1 2,116,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,898원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 380.6 5,793,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 148,177
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,188원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.9 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 83,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,656원 89.3 1,358,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,435원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 25.1 382,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,221원 높음 225% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 64.2 976,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,451원 1,294.0 19,695,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,500원 높음 179% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 242.4 3,689,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,219원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 744.9 11,338,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,911원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 215.7 3,282,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 209,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,057원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.5 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 337,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,625원 450.0 6,849,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,625원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 450.0 6,849,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,475원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 15% 2,872 43,720,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,941만 25.08
  2. 3,458만 25.09
  3. 3,446만 25.10
  4. 3,498만 25.11
  5. 3,544만 25.12
  6. 3,653만 26.01
  7. 3,496만 26.02
  8. 3,488만 26.03
  9. 3,456만 26.04
  10. 3,518만 26.05
  11. 3,744만 26.06
  12. 4,372만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,909,000원
2026년 7월
43,720,505원

세대당 ▲ +11,538원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,386만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 22,592원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,849,200원 부과 · 29,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,649만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 화재수신기등 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2026. 8. 18 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 19,835,000원 –
2026.01.29 엘리베이터 Tv설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어 1,370,180원 26.02.26 ~ 28.02.25
2025.11.24 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대화전기이엔지(주) 3,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.18 소방시설점검및 기술지원 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 플러스소방산업 1,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.17 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)상록엘리베이터 455,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.10 승강기 수리공사(102동 1,2라인 ccu-20 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원 미만 소액 수의계약 상록엘리베이터 1,360,000원 25.01.14 ~ 25.01.14
2025.02.07 승강기 부품 교체공사(102동 5,6라인 도아 콘트롤보드 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원 미만 소액 수의계약 상록엘리베이터 1,220,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2025.01.30 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 포커스미디어코리아 685,090원 25.02.26 ~ 27.01.25
2025.01.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동진엠엔에스 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 정수위밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 만수르엔지니어링 2,130,000원 24.12.23 ~ 24.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법