기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동아불암 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 780

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,943원 노원구 대비 낮음 28%
  • 673세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
70,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상계3-1지구 주택재개발조합
주차
637대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13989701
상계동아불암 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,966원 398.7 28,243,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,812원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 340.2 24,101,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,654원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.7 1,112,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.3 88,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 605원 높음 627% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.7 407,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,600원 비교 자료 없음 24.7 1,749,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 782,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,395원 459.7 32,569,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,187원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 172.8 12,240,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,093원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 257.4 18,233,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 446,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,898원 27.5 1,950,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,042원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 19.4 1,374,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 797원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.6 536,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.6 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,598원 841.6 59,626,655
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,007원 비교 자료 없음 9.6 677,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,852원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 122.1 8,649,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,011원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 475.1 33,657,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -9,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,822원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 188.3 13,340,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.1 929,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,653원 215.2 15,245,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,653원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 215.2 15,245,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,510원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 28% 1,943 137,635,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,019,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,764만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,639만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,313원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,245,750원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,733만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주) 선우방재 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 제1.제2지하주차장입구및 ○○동 ○○호앞 주도로 무소음그레이팅교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 4,610,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.11 102동1호쪽뒤 정자기둥보수보강 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 3,150,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.03 윌로부스터 급수 2번 펌프 하이드로 유니트 외 4종 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 윌로용성종합펌프 1,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 지하 창고 및 PT내 공사폐기물쓰레기 반출수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 우석인테리어 4,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.06.10 2026년 상반기 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주) 선우방재 4,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.26
2026.06.02 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 성율회계사무소 830,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.05.29 2026년 상,하반기 지하저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 주식회사 휘성 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 105동6호 쪽 나무문 철거 후 철휀스문 설치 및 105동 3.4라인 옥상 승강기기계실 창문설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 1,730,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.05.15 105동6호 쪽 나무문 철거 후 철휀스문 설치 및 105동 3.4라인 옥상 승강기기계실 창문설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 1,730,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법