기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동아불암 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 780

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,068원 노원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 673세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
70,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상계3-1지구 주택재개발조합
주차
637대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13989701
상계동아불암 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,412원 383.9 27,197,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,235원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 334.7 23,713,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 373,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 114,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,142원 비교 자료 없음 29.8 2,114,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 839,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,135원 485.8 34,414,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,515원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 185.4 13,133,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,506원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 270.8 19,184,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 446,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,051원 114.5 8,110,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,356원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 88.9 6,296,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.0 1,773,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.6 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,885원 768.4 54,435,920
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 835원 비교 자료 없음 7.9 561,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,310원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 97.9 6,938,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,230원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 401.2 28,420,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,836원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 216.9 15,368,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.9 703,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.4 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,181원 315.2 22,330,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,181원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 315.2 22,330,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,665원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 18% 2,068 146,488,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,919,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,960만 25.04
  2. 1억 3,709만 25.05
  3. 1억 3,888만 25.06
  4. 1억 6,179만 25.07
  5. 1억 5,901만 25.08
  6. 1억 3,845만 25.09
  7. 1억 3,377만 25.10
  8. 1억 3,717만 25.11
  9. 1억 4,417만 25.12
  10. 1억 5,180만 26.01
  11. 1억 4,342만 26.02
  12. 1억 4,649만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
142,380,660원
2026년 3월
146,488,660원

세대당 ▲ +6,104원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,338만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,553원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,330,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,733만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설유지관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주) 선우방재 4,950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 제1.제2지하주차장입구및 ○○동 ○○호앞 주도로 무소음그레이팅교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 4,610,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.11 102동1호쪽뒤 정자기둥보수보강 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 3,150,000원 26.08.12 ~ 26.08.21
2026.08.03 윌로부스터 급수 2번 펌프 하이드로 유니트 외 4종 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 윌로용성종합펌프 1,910,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 지하 창고 및 PT내 공사폐기물쓰레기 반출수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 우석인테리어 4,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.06.10 2026년 상반기 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 (주) 선우방재 4,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.26
2026.06.02 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 성율회계사무소 830,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
2026.05.29 2026년 상,하반기 지하저수조 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 주식회사 휘성 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 105동6호 쪽 나무문 철거 후 철휀스문 설치 및 105동 3.4라인 옥상 승강기기계실 창문설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 1,730,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.05.15 105동6호 쪽 나무문 철거 후 철휀스문 설치 및 105동 3.4라인 옥상 승강기기계실 창문설치 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 우석인테리어 1,730,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법