기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동아불암임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로112길 13

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,743원 노원구 대비 낮음 33%
  • 434세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
18,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
126대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13989702
상계동아불암임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,149원 771.4 14,386,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,766원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 715.9 13,352,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.5 270,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,468원 높음 976% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 34.2 637,270
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 3.1 58,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 67,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,584원 548.8 10,235,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,966원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 208.6 3,891,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,082원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 304.4 5,677,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.6 291,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 375,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,942원 45.2 843,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,030원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 24.0 447,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 21.2 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,213원 377.3 7,036,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,334원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 54.3 1,013,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,163원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 213.2 3,976,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 높음 206% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.5 363,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,053원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 71.0 1,325,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 824원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 357,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,888원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 33% 1,743 32,501,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,428만 25.01
  2. 3,250만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 4,968만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 9호 세광티이씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 9호 케이앤비자산관리(주) 93,857,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6호 진도프로인 2,398,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 9호 K&B자산관리 145,869,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2025.09.29 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 6호 태인리사이클링 4,166,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 진도프로인 2,180,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)세광티이씨 4,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6 오티스서비스 5,236,344원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 경쟁입찰 낙찰 45,662,160원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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