기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계동아불암임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로112길 13

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,887원 노원구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 434세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
18,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
126대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13989702
상계동아불암임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,902원 812.1 15,147,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,638원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 759.5 14,165,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 132% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.4 436,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 843원 높음 447% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 19.6 365,760
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 3.2 58,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.5 121,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,348원 543.3 10,132,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,899원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 207.1 3,862,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,205원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 307.3 5,731,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 713원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 309,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,736원 40.4 753,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 823원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 19.2 357,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 21.2 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,130원 491.7 9,170,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,001원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 69.8 1,302,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,117원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 281.9 5,258,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,871원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 113.3 2,114,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 876원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 115,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,115원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 32% 1,887 35,204,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,116,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,250만 25.02
  2. 3,304만 25.03
  3. 3,234만 25.04
  4. 3,360만 25.05
  5. 3,437만 25.06
  6. 3,724만 25.07
  7. 3,695만 25.08
  8. 3,324만 25.09
  9. 3,310만 25.10
  10. 3,320만 25.11
  11. 3,443만 25.12
  12. 3,520만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,282,470원
2026년 1월
35,204,020원

세대당 ▲ +2,123원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 4,968만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 9호 세광티이씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 9호 케이앤비자산관리(주) 93,857,280원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6호 진도프로인 2,398,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 9호 K&B자산관리 145,869,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2025.09.29 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약대상 6호 태인리사이클링 4,166,400원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.04.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 진도프로인 2,180,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)세광티이씨 4,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6 오티스서비스 5,236,344원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.08 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따른 최고점수 경쟁입찰 낙찰 45,662,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법