기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로53길 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,176원 노원구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 205세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2005.03.31 (21년차)
관리비부과면적
18,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
206대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13991016
월계동원베네스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,408원 534.2 9,923,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,153원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 487.2 9,051,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,859원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.5 381,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 115,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.2 376,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,505원 634.6 11,788,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,307원 높음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 290.3 5,393,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,597원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 293.5 5,452,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,286원 223.9 4,158,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,306원 높음 205% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 146.8 2,727,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,980원 높음 300% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 77.0 1,431,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,274원 1,283.1 23,836,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 2,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,063원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 55.9 1,037,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,343원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 864.5 16,060,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,704원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 261.6 4,859,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,707원 비교 자료 없음 18.8 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 286,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.8 497,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,308원 500.0 9,288,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,308원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 500.0 9,288,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,781원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 21% 3,176 58,995,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,296,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,786만 25.09
  2. 4,798만 25.10
  3. 4,790만 25.11
  4. 5,003만 25.12
  5. 5,211만 26.01
  6. 4,982만 26.02
  7. 5,083만 26.03
  8. 5,097만 26.04
  9. 5,064만 26.05
  10. 5,234만 26.06
  11. 5,928만 26.07
  12. 5,900만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,575,270원
2026년 8월
58,995,120원

세대당 ▲ +26,438원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,585만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 22,923원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,288,100원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,812만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 102동 1,3,4라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 2,300,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.25 방송서비스 단체 공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)딜라이브노원케이블티브이 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 101동과 104동 1~2라인 입구 콩자갈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 7월 정기 입주자대표회의시 의결 이도건설 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.13 102동 1호와 103동 1호 양쪽 옥상배수로 우레탄 3mm 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입대 의결사항 이도건설 4,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.08 지하주차장 유도판 12개(신규 1개 설치, 기존 11개 교체) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링(주) 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.23 차량번호 인식기(기존 RF주차차단기 재사용) 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6월 정기입주자대표회의시 입찰에 참여한 업체가 제출한 서류를 면밀히 검토한 결과 최저응찰금액으로 입찰에 참가한 우영메카(주) 업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.05.28 102동 2~3라인 옥상배수로 양쪽 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 5월 정기 입주자대표회의시 수의계약 의결 (주)대륙건설 5,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.21 104동 2호기 PCB ASY 승강기부품판매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 입대 의결후 수의계약 오티스엘리베이터(유)강북 3,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 출입구 호실 SIGN 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 500만원 미만 수의계약 (주)한글모드 1,800,000원 26.04.16 ~ 26.04.21
2026.03.30 지하주차장 유도판 6곳 부분교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 3월 정기 입주자대표회의 의결후 업체선정 동양환경엔지니어링(주) 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법