기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로53길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,538원 노원구 대비 높음 12%
  • 205세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2005.03.31 (21년차)
관리비부과면적
18,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원건설
주차
206대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13991016
월계동원베네스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,469원 512.8 9,526,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,008원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 463.6 8,611,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,815원 높음 228% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.1 577,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 107,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 229,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,725원 681.1 12,653,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,576원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 282.2 5,243,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,539원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 281.8 5,235,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,220원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,585원 높음 387% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 94.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,712원 74.1 1,376,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,712원 높음 303% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 74.1 1,376,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,394원 920.2 17,095,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 484원 비교 자료 없음 5.3 99,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,823원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 86.3 1,603,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,081원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 486.4 9,036,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,206원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 245.0 4,552,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,707원 비교 자료 없음 18.8 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.5 250,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 306,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.9 462,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,719원 350.0 6,502,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,719원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 6,502,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,019원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 12% 2,538 47,153,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,802,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,817만 25.01
  2. 4,682만 25.02
  3. 4,675만 25.03
  4. 4,603만 25.04
  5. 4,715만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 749만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 27,317원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,502,390원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,812만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 102동 1,3,4라인 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 2,300,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.08.25 방송서비스 단체 공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)딜라이브노원케이블티브이 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 101동과 104동 1~2라인 입구 콩자갈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 7월 정기 입주자대표회의시 의결 이도건설 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.13 102동 1호와 103동 1호 양쪽 옥상배수로 우레탄 3mm 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입대 의결사항 이도건설 4,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.08 지하주차장 유도판 12개(신규 1개 설치, 기존 11개 교체) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링(주) 4,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.23 차량번호 인식기(기존 RF주차차단기 재사용) 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6월 정기입주자대표회의시 입찰에 참여한 업체가 제출한 서류를 면밀히 검토한 결과 최저응찰금액으로 입찰에 참가한 우영메카(주) 업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2026.05.28 102동 2~3라인 옥상배수로 양쪽 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 5월 정기 입주자대표회의시 수의계약 의결 (주)대륙건설 5,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.21 104동 2호기 PCB ASY 승강기부품판매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만으로 입대 의결후 수의계약 오티스엘리베이터(유)강북 3,300,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 출입구 호실 SIGN 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 500만원 미만 수의계약 (주)한글모드 1,800,000원 26.04.16 ~ 26.04.21
2026.03.30 지하주차장 유도판 6곳 부분교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 3월 정기 입주자대표회의 의결후 업체선정 동양환경엔지니어링(주) 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법