기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

롯데캐슬루나 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로45길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,935원 노원구 대비 낮음 17%
  • 850세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
21개 동 · 13층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
98,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,153대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13991018
롯데캐슬루나 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,902원 362.0 35,616,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,181원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 321.2 31,603,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 823,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,096원 높음 199% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.5 931,790
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 145,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.5 2,112,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,597원 618.6 60,857,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,826원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 171.3 16,851,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,234원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 399.4 39,299,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,659원 높음 109% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.3 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 396,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,217원 79.6 7,834,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 26.0 2,555,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,211원 높음 188% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 53.7 5,279,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,053원 734.8 72,294,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,347원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 98.0 9,645,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,506원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 384.5 37,830,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,065원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 182.0 17,905,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.4 1,215,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.5 1,232,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.2 1,399,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,278원 비교 자료 없음 11.0 1,086,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,205원 140.0 13,774,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,205원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 140.0 13,774,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,973원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 17% 1,935 190,376,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,455,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,868만 25.01
  2. 1억 8,821만 25.02
  3. 1억 9,285만 25.03
  4. 1억 9,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,721원
월 부과액의 11년 2개월 월 13,774,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,676만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 관리비 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 별표8(재계약) (주)홈마스터 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 재활용수거업체 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 별표8(재계약) 하나자원(주) 16,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제4조제3항 별표8(재계약) (주)휘성 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 121동1.2라인 비상방송 콘트롤 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 두산전자 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.05.26 2초소 2번 dvr교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 (주)이원하이텍 1,105,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.27 111동 3.4라인 승강기 도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 26.03.31 ~ 26.04.27
2026.04.23 공동현관문 인터폰 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 별표4 (주)코맥스 44,295,600원 26.04.24 ~ 26.05.23
2026.04.07 114동 옥상방수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.04.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 한미회계법인 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.09.30
2026.02.25 2초소 4번 DVR 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 (주)이원하이텍 890,000원 26.02.05 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법