기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

롯데캐슬루나 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로45길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,988원 노원구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 850세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
21개 동 · 13층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
98,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,153대
CCTV
250대
승강기
36대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13991018
롯데캐슬루나 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,607원 368.1 36,215,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,433원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 332.0 32,667,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 750,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,341원 높음 231% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.6 1,140,130
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.2 216,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 1,440,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,681원 636.6 62,628,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,298원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 175.4 17,253,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,800원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 413.0 40,629,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,659원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.3 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 435,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,113원 61.5 6,045,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,450원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 21.2 2,082,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,662원 높음 109% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 40.3 3,963,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,551원 782.3 76,968,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,278원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 97.4 9,586,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,327원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 426.2 41,927,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,902원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 197.9 19,466,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,536원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 1,305,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.0 1,281,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.1 1,383,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,205원 140.0 13,774,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,205원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 140.0 13,774,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,157원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 22% 1,988 195,633,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,300,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,038만 25.04
  2. 1억 9,189만 25.05
  3. 2억 1,125만 25.06
  4. 2억 4,248만 25.07
  5. 2억 3,352만 25.08
  6. 1억 9,118만 25.09
  7. 1억 9,285만 25.10
  8. 1억 9,763만 25.11
  9. 2억 247만 25.12
  10. 2억 71만 26.01
  11. 1억 9,231만 26.02
  12. 1억 9,563만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
192,847,616원
2026년 3월
195,633,084원

세대당 ▲ +3,277원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,546만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 20,791원
월 부과액의 12년 5개월 월 13,774,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,676만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 관리비 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 별표8(재계약) (주)홈마스터 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 재활용수거업체 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3항 별표8(재계약) 하나자원(주) 16,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제4조제3항 별표8(재계약) (주)휘성 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 121동1.2라인 비상방송 콘트롤 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 두산전자 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.05.26 2초소 2번 dvr교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 (주)이원하이텍 1,105,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.04.27 111동 3.4라인 승강기 도어기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 26.03.31 ~ 26.04.27
2026.04.23 공동현관문 인터폰 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조제3항 별표4 (주)코맥스 44,295,600원 26.04.24 ~ 26.05.23
2026.04.07 114동 옥상방수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.04.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 한미회계법인 1,800,000원 26.04.06 ~ 26.09.30
2026.02.25 2초소 4번 DVR 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 (주)이원하이텍 890,000원 26.02.05 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법