기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계삼익선경 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 214

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,867원 노원구 대비 낮음 26%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
56,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)-3개동, 선경건설(주)-3개동
주차
550대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993501
하계삼익선경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,239원 325.8 18,310,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,016원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 310.1 17,430,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 64,022
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.1 60,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 376,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,393원 517.1 29,063,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 161.9 9,096,795
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,803원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 322.7 18,137,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 336,105
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 370,953
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,750원 26.4 1,484,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 11.8 663,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 821,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,445원 665.4 37,400,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,009원 높음 335% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 443.9 24,951,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,297원 높음 2598% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 164.1 9,225,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 625,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.8 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.5 984,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,229원 332.8 18,702,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,229원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.8 18,702,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,056원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 26% 1,867 104,962,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,575,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,678만 25.01
  2. 1억 820만 25.02
  3. 1억 496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,869만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,787원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,702,600원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 39.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 8,195만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수선으로 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)대경 엘리베이터 1,975,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.06 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 4개 응찰자중 최저가 응찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.07.24 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 입대의 의결 수의계약 (주)굿에어테크 2,993,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)금강산업 4,276,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 입대의 의결 수의계약 (주)굿에어테크 1,543,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약건으로 26년 6월 입주자대표회의 의결 (주)듀텔코리아 467,111,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 제2주차장 전력용 간선 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2주차장 전력선 단락사고로 인한 긴급상황으로 입주자대표회의 선 보고 후 26년 6월 공사관련 추인 후 수의계약 체결 (주)복성전력 6,759,000원 26.06.13 ~ 26.06.15
2026.05.15 소방 설비 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 26년 4월 동대표회의 시 의결 (주)서광방재 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 오수횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 진선기업주식회사 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 소액으로 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,600,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법