기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계삼익선경 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 214

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,905원 노원구 대비 낮음 22%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.06.10 (33년차)
관리비부과면적
56,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)-3개동, 선경건설(주)-3개동
주차
550대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993501
하계삼익선경 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,343원 347.7 19,539,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,634원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 307.4 17,279,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 356,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 81,318
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 187% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 54,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,466원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.5 1,768,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,210원 515.8 28,991,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,749원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 160.3 9,008,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,597원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 321.3 18,056,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 390,967
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,833원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 0.8 42,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 370,953
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,118원 43.1 2,422,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,174원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 29.4 1,652,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.7 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,516원 665.9 37,428,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,420원 높음 341% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 425.7 23,926,428
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,041원 높음 3271% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 162.3 9,124,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,828원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.9 723,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.9 667,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,224원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.8 2,068,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,229원 332.8 18,702,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,229원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 332.8 18,702,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,416원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 22% 1,905 107,084,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,678만 25.01
  2. 1억 820만 25.02
  3. 1억 496만 25.03
  4. 1억 555만 25.04
  5. 1억 415만 25.05
  6. 1억 1,854만 25.06
  7. 1억 3,284만 25.07
  8. 1억 2,973만 25.08
  9. 1억 710만 25.09
  10. 1억 546만 25.10
  11. 1억 708만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,908만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 12,438원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,702,600원 부과 · 19,053,216원 사용
적립률 39.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 8,195만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수선으로 26년 8월 입주자대표회의 의결 (주)대경 엘리베이터 1,975,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.06 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 4개 응찰자중 최저가 응찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2026.07.24 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 입대의 의결 수의계약 (주)굿에어테크 2,993,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)금강산업 4,276,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업수행평가 후 입대의 의결 수의계약 (주)굿에어테크 1,543,500원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약건으로 26년 6월 입주자대표회의 의결 (주)듀텔코리아 467,111,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 제2주차장 전력용 간선 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2주차장 전력선 단락사고로 인한 긴급상황으로 입주자대표회의 선 보고 후 26년 6월 공사관련 추인 후 수의계약 체결 (주)복성전력 6,759,000원 26.06.13 ~ 26.06.15
2026.05.15 소방 설비 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 26년 4월 동대표회의 시 의결 (주)서광방재 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 오수횡주관 세정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 진선기업주식회사 800,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 소액으로 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,600,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법