기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계한신동성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 151

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,975원 노원구 대비 높음 47%
  • 498세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.03 (33년차)
관리비부과면적
72,515㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신.동성
주차
622대
CCTV
126대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993502
하계한신동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,248원 482.4 34,983,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,400원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 449.1 32,569,418
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 312,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.8 348,100
A04 피복비 직원 근무복 502원 비교 자료 없음 3.4 250,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 588원 높음 411% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,432원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.7 1,210,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,718원 533.7 38,703,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,487원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 319.3 23,150,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,176원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 179.8 13,035,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,578원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 319,061
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,281원 194.2 14,083,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,148원 높음 230% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 131.5 9,535,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,227원 높음 188% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 49.6 3,599,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,906원 비교 자료 없음 13.1 949,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,959원 2,444.6 177,267,355
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -101
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 195,236원 비교 자료 없음 1,340.8 97,227,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,538원 비교 자료 없음 209.7 15,208,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,346원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 132.9 9,634,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,075원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 488.1 35,395,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -2.4 -173,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,596원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 175.8 12,746,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,013원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.8 1,002,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.9 933,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,958원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.2 1,970,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,462원 비교 자료 없음 30.6 2,222,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,595원 320.0 23,204,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,595원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 23,204,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,801원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 47% 3,975 288,242,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,093,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,824만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,256만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 6,655원
월 부과액의 1년 9개월 월 23,204,480원 부과 · 23,116,500원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,390만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 담장(울타리)교체 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,640,000원 –
2026.09.30 전기직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 (주)한경이엔지 1,300,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 (주)예스소방 780,000원 26.09.22 ~ 26.09.25
2026.09.22 열병합발전기 오버홀 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 ,최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 –
2026.08.21 보일러세관 및 부대공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 31,900,000원 –
2026.07.29 승강기미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 타운보드 중앙(주) 16,298,182원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2-6 삼화회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.12
2026.07.24 대기오염물질측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 (주)청룡환경 1,600,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.24 4동앞 지상주차장 땅꺼짐 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 대광기업 4,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.05
2026.07.09 재난배상책입보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제○○동 ○○호] 별표2-6호 (주)KB손해보험 811,500원 26.07.11 ~ 27.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법